Votre projet d’agrandissement : l’aménagement de combles
Vous souhaitez aménager vos combles et créer une ou plusieurs pièces supplémentaires dans votre maison ?
Idciel vous accompagne dans vos projets d’agrandissement. Les combles et greniers représentent des volumes conséquents
que vous aller pouvoir aménager à condition que certaines conditions soient réunies : hauteur de la charpente, accès depuis le niveau inférieur, solidité du plancher…
Si vous souhaitez faire évoluer votre projet de création de chambre, suite parentale, de salle de jeux, Idciel est votre interlocuteur dans le Finistère Sud pour vos aménagements de combles. En tant que conseiller et technicien de la toiture, nous apportons tout notre savoir-faire sur ces travaux de transformation au travers de nombreuses réalisations.
Vous trouverez aussi un interlocuteur unique pour aménager vos combles, de la recherche d’idées d’aménagement à sa conformité technique (faisabilité) et légale (démarches administratives).
Aménager ses combles : les étapes
Adapter la charpente
La charpente conditionne la réalisation de l’aménagement de vos combles. De type traditionnelle ou industrielle, la charpente nécessitera des adaptations que seul un charpentier qualifié saura apprécier.
Pour utiliser au mieux le volume des combles et profiter des 1.80m de hauteur nécessaire, nous serons amenés à :
- Supprimer les triangulations en W
- Rajouter ou réhausser les entraits
- Rajouter pannes et jambes de force…
- et d’autres adaptations suivant les configurations de toiture.
En tant que professionnel, nous pratiquerons à tous les examens et diagnostics supplémentaires.
Rehaussement et surélévation de la toiture
La surélévation de charpente sera nécessaire dans le cas ou les combles existantes ne nous permettraient pas de profiter d’une hauteur acceptable, ou alors, que la pente des toits seraient inférieures à 30 %.
Cette alternative plus contraignante (technique et administrative) implique un chantier plus lourd, car ici la dépose de la toiture existante est quasi inévitable. Elle sera légitime si vos projets d’extension de maison sont impossibles à cause d’un COS faible, ou d’une contrainte municipale.
Les créations d’ouverture
La création des ouvertures dans le toit représente l’une des parties importantes du projet d’aménagement. Si les combles actuels ne bénéficient pas d’éclairage naturel, il faudra les créer en respectant la future implantation (cloisons, équipements).
En tant que revendeur agréé Velux, nous ne saurions que recommander les fenêtres de toit Velux, pour l’apport de lumière qu’elles sont capables d’offrir par rapport aux lucarnes classiques (+ de 40% de clair de vitrage).
De plus, les fenêtres de toit se déclinent en verrières, en fenêtres balcon, ouvrant votre projet d’agrandissement vers l’extérieur.
Renforcement du plancher
La création de pièces supplémentaires dans des combles perdus implique que le plancher puisse supporter la charge de la nouvelle construction (cloison, équipement,…), mais aussi que son utilisation n’affecte pas les pièces du niveau inférieur (confort sonore) Lors d’un diagnostic initial, il conviendra de vérifier :- que les solives sont capables de supporter cette nouvelle charge
- la planéité, solidité et rigidité du plancher existant
Bien isoler
L’isolation thermique de votre futur espace de vie est un point crucial. Vous devez pouvoir profiter pleinement de cette nouvelle pièce sans subir les fortes chaleurs de l’été. Il faut donc choisir les isolants avec les meilleures performances thermiques.
Financièrement, la partie isolation peut représenter un budget conséquent dans votre projet d’aménagement, mais il faut garder en tête, que dans le cas d’une rénovation, vous profitez de crédit d’impôts et de taux de TVA réduit. Le retour sur investissement se fera donc rapidement.
Finitions des combles
Vous souhaitez nous confier l’intégralité de votre aménagement et travaux d’aménagement pour profiter d’une solution clé en main ? Nous incluons d’office les postes suivants :- Pose de cloisons sèches /cloisons en placoplatre
- Menuiserie intérieure pour les aménagements de placards.
- Travaux de peinture
- Plomberie dans le cas de création de WC ou salle de bains
- Electricité
- Pose de carrelage
L’accompagnement de votre projet
Pour vous aider à mener à bien ce projet d’agrandissement de maison, nous pouvons vous proposer notre expertise en complétant nos activités de conseils et intervenants extérieurs. Afin de visualiser ce que donnerait l’aménagement de vos combles, vous pouvez aussi utiliser l’application Velux, MyDayLight, qui est sortie il y a peu sur les smartphones Android et Apple.
Conseil personnalisé et bureau d’études
Mise en relation avec les différents corps de métiers extérieurs à notre entreprise.
- Architecte DPLG, dans le cadre d’extension au delà de 170 M2
- Electricité / intégration
- Escaliériste…
Vous aider à faire le point sur l’aspect légal et foncier du projet d’aménagement de combles :
- Quelle déclaration effectuer pour la demande de travaux ?
- Fiscalement, ce que vous devez faire pour déclarer ces nouveaux mètres carrés ?
- Vis à vis du voisinage, les contraintes que vous pourriez rencontrer.